공인중개사 합격수기 초시동차 합격후기 및 공부방법 - 2

이전 포스팅에서 32회 공인중개사 시험 초시동차 합격수기 및 월별 공부방법에 대해 작성했습니다.

공인중개사 시험을 앞두고 계시거나 준비중이신 분들은 참고해주시기 바랍니다.

 

공인중개사 초시동차 합격수기 및 월별 공부방법 보러가기

공인중개사 합격수기 초시동차 합격 후기 및 공부방법 - 1

 

이번 포스팅은 과목별 공부방법과 교수님 추천, 도움되는 특강 추천에 관하여 작성 해보려고 합니다.

 

 

 

공인중개사 시험 과목별 공부방법

 

 

공인중개사 시험은 1차 부동산학개론, 민법 / 2차 중개사법령 및 실무, 공법, 공시법∙세법, 총 6과목으로 이루어져 있습니다.

 

[부동산학개론]

부동산학개론은 이론과 계산문제 두가지 모두 학습해야 합니다.

부동산 경제론, 시장론, 투자론 등 부동산 학에 대한 전체적인 이론을 공부하는 과목으로 응용을 해야 풀리는 문제들도 출제되는 편이기 때문에 문장 그대로 암기하기 보다는 이해와 응용을 더해 핵심적인 부분을 암기해야 하는 과목 입니다.

계산문제가 8~10문제정도 출제되기 때문에 다 버릴 수가 없습니다. (40점 이하 일 경우 과락이기 때문) 간단한 공식으로 풀 수 있는 문제들과 빈번하게 출제되는 계산문제는 맞추셔서 60점 이상을 목표로 잡아야 합니다.

저도 수포자로서 계산문제가 정말 두려웠는데 교수님들이 반복적으로 다뤄주시고, 문제를 반복해서 풀다보니 어느정도 감이 잡혀서 32회 시험에서 92.5점을 받았고 과목중에 제일 고득점을 받았습니다.

 

[민법]

방대한 양의 법 과목, 민법은 암기해야 할 것이 정말 많습니다.

법률행위, 무권대리, 통정허위표시 등 일상생활에서 사용하지 않는 용어들이 많아서 공부할 때 낯설게 느껴졌는데 강의를 반복적으로 듣고 사례와 판례를 통해 이해하다보니 자연스럽게 머릿속으로 정리가 되는 느낌이 들었습니다.

교수님들이 단순 암기해야 할 부분과 이해 해야할 부분을 알려주시기 때문에 방대한 양에 압도되지 않으셔도 됩니다.

기출문제를 푸는 시점에 오답노트를 활용하여 틀린 지문, 자주 반복되어 출제되는 지문들을 반복적으로 읽고 암기하는 것이 좋습니다.

민법은 매해 비슷한 지문들이 나오기 때문에 오답노트가 확실히 도움이 됩니다.

오답노트 활용법

[중개사법령 및 실무]

많은 사람들이 고득점을 목표로 공부하는 과목이 중개사법입니다.

다른 과목들에 비해 암기할 양이 많지 않은 편이고 어렵지 않기 때문에 중개사법에서 고득점을 받고 공법 과락을 면해서 평균 60점 이상을 목표로 2차 시험을 준비 하는편입니다.

암기해야할 부분만 확실히 암기해둔다면 어렵지 않게 풀 수 있는 문제들로 출제되는 편입니다.

중개사법 과목 자체가 범위가 넓지 않아서 숫자를 다르게 한다던지, 한 단어를 다르게 한다던지 하는 식으로 약간 치사한(?) 문제들로 출제되는 편이기 때문에 숫자, 단어들을 확실하게 암기해두셔야 합니다.

 

[공법]

모든 수험생들의 공포의 법 과목, 공법 입니다.

분명히 강의를 들었을 땐 알겠다 싶었는데 일주일 지나고 다 까먹게되는 휘발성이 엄청 강한 과목입니다.

처음엔 강의를 들어도 이게 무슨말인가 싶고 도대체 어떤 식으로 공부해서 문제를 풀어야할지 막막해지는데,

도시개발, 건축법, 주택법 등 전체적인 큰 틀을 체계도화 시켜서 학습하고 암기 하다보면 내용들이 잡히게 됩니다.

어마어마한 양 덕분에 실제 시험에서는 아예 보지도 못했던 부분에 대한 문제가 나오기도 합니다.

보통 이런 문제는 틀리라고 내는 문제이기 때문에 과감히 버리고, 내가 암기한 부분에 대한 문제들에서 점수를 가져가야 합니다.

 

[공시법 ・ 세법]

공시법과 세법의 경우 다른 과목들에 비해 시간 투자를 많이 못하게 되는 과목입니다.

그래서 강의를 들어도 한귀로 듣고 한귀로 흘리게 되는 느낌을 받게 되는데, 핵심이론강의 때에는 정신줄을 붙잡고 암기해야 합니다.

 

공시법은 크게 지적법과 등기법으로 나뉘게 됩니다.

지적법은 암기하면 어렵지 않게 문제를 푸실 수 있지만 등기법이 생각보다 쉽지 않기 때문에 지적법을 빠르게 암기한 후 마지막까지 등기법에 시간을 투자해야 합니다.

등기법도 민법처럼 기출문제를 풀어본 후 오답노트를 작성해서 지문들을 이해+암기하면 많은 도움이 됩니다.

 

세법은 출제 문항수가 가장 적은 과목입니다.

세법의 경우 지방세, 소득세, 양도세 등 목차를 크게 분류하여 각각의 내용들을 서로 비교하면서 암기하는 것이 효율적입니다.

개정되는게 많은 과목인 만큼 개정세법에 관한 강의를 꼭 들으시는 걸 추천드립니다.

 

 

 

공인중개사 과목별 교수님 추천

저는 2021년에 공인중개사 시험준비를 했었고 '랜드프로'에서 인강을 들었습니다.

지금은 없어진 인터넷 강의 사이트이며, 랜드프로에 계셨던 교수님들도 다 다른 학원으로 가시게 되었습니다.

공인중개사 인터넷 강의를 들을 수 있는 곳은 메가랜드, 박문각, 해커스, 에듀윌과 무료 인강 사이트 경기도 지식 사이트 등이 있습니다.

 

부동산학개론

국승옥 ☞ 박문각 / 경기도 지식 사이트에서 무료로 인강 수강 가능

강의가 지루하지 않게끔 유쾌하게 진행하시고, 이론을 어렵지 않게 이해할 수 있도록 알려주십니다.

이종호 ☞ 메가랜드

재미있는 설명으로 완벽하게 이해시켜주시고, 특히 계산문제를 공식화 하여 풀 수 있게 도와주십니다.

 

민법

양민 ☞ 해커스

실생활 사례를 통한 이해중심의 강의와 이해, 암기부분을 콕 집어 설명해주십니다.

열정적으로 강의 해주셔서 강의 수가 많은 편이지만 꾸준히 따라가시면 민법도 고득점이 충분히 가능합니다.

 

공인중개법령 및 실무

정지웅 ☞ 해커스 / 박문각

노래로 암기하는 공인중개사법. 사례 학습으로 수월하게 암기 할 수 있도록 해주시고, 실제 기출문제가 어떤 식으로 출제되는 지 계속적으로 알려주시기 때문에 꼼꼼한 학습이 가능합니다.

 

공법

고상철 ☞ 메가랜드

공법의 신! 공법은 무조건 고상철 교수님입니다.

지루한 과목으로 느껴지지 않을 정도로 유머러스한 강의와 공법의 체계를 잡을 수 있도록 완벽하게 정리해주십니다.

 

공시법

목희수 ☞ 메가랜드

강의할 때 특유의 말버릇이 있는 편이시라 호불호가 있는 교수님이지만, 등기법 강의를 듣다보면 왜 목희수 교수님을 선택해야 하는지 알게됩니다. 

 

세법

이송원 ☞ 메가랜드

단 1장으로 핵심만 빠르게 학습할 수 있게 도와주시며, 클라스가 다른 적중률로 시험에 나올 부분들을 콕 집어 알려주십니다.

 

 

 

공인중개사 시험 특강 추천

 

 

공인중개사 시험을 준비하면서 여러 특강을 들었지만 그 중에서도 제일 도움이 됐었던 특강은,

 

고상철 ☞ 체계도 특강, 시잘부 특강

정지웅 ☞ 체계도 특강

이송원 ☞ 구원 특강, 원포인트 정리 특강

목희수 ☞ 등기법 특강

 

커리큘럼대로 인터넷 강의를 들으면서 부족한 부분이 있는 과목들은 특강을 통해 한번 더 다져준다면, 공인중개사 시험에 충분히 합격 하실 수 있습니다 :)

 

앞으로 공인중개사 시험을 준비하고 계신분들이라면 제가 알려드린 내용들을 참고하시어 공부 계획을 세우셨으면 합니다.

궁금한 점 있으신 분들은 댓글 남겨주시면 답변 드리도록 하겠습니다.

공인중개사 시험 모두 합격하시길 바랍니다!