청년 버팀목 전세자금 대출 HUG 후기 (특약, 필요서류 등 포함)

다른 지역으로 이사를 하게 되면서 청년 버팀목 전세자금 대출을 받게 되었습니다.

청년 버팀목 전세자금 대출을 2022년도에 한번, 2023년도에 한번 총 두번 받아보았는데

1년 사이에 임차보증금 3억, 최대 한도가 2억으로 늘어나게 되면서 다행히 원하는 집으로 이사를 할 수 있었습니다.

저는 HUG로 진행하였고 대출을 받기까지 과정을 기록하여 이사를 계획중이신 청년 분들께 도움이 되고자 합니다.

 

 

 

청년 버팀목 전세자금대출이 가능한 집 구하기

 

 

회사를 이직하게 되면서 급하게 다른 지역으로 이사를 가야하는 상황이었어서 느긋하게 발품을 팔면서 집을 알아볼 수가 없었습니다.

나름대로 조건을 정해두고 부동산어플과 네이버부동산을 통해 온라인으로 정해둔 후 추려서 3곳정도 방문하였습니다.

 

1. 3억원 이하인 곳

2. 투룸의 깔끔한 오피스텔

3. 근저당 없는 안전한 집

4. 청년 버팀목 전세자금대출이 가능할 것

 

다행히 세번째 집이 마음에 들어서 계약을 하기로 마음 먹었고,

계약 하기 전 청년 버팀목 전세자금 대출을 받을건데 문제없이 대출이 가능한 집이냐고 공인중개사 분께 재차 확인하였는데 가능하다고 알려주셔서 바로 계약을 진행하게 되었습니다.

 

 

 

전세 계약서 작성

집을 본 날 바로 가계약금 송금 후 전세 계약서를 작성하게 되었습니다.

청년 버팀목 전세자금 대출을 받을 예정이시라면, 전세 계약서 작성시 필수로 넣어야하는 특약이 있습니다. 

 

 

임대인은 임차인의 청년 버팀목 전세자금대출에 동의 및 협조해주기로 한다.

만약 전세자금대출이 안될 시 계약은 무효로 하며 계약금을 반환해 주기로 한다.

 

 

위의 특약을 반드시 넣어달라고 요청해야 합니다.

청년 버팀목 전세자금 대출을 받으려면 임차보증금의 5%를 지급한 전세 계약금 영수증과 전세 계약서가 필요합니다.

계약서 작성 후에 대출 심사가 진행되기때문에, 대출 심사가 부적격 되어 대출이 불가한 경우가 발생할 수도 있기 때문입니다.

 

 

 

대출 심사 전 필요서류 준비하기

계약서 작성 후 주택 임대차 계약 신고필증을 받기 위해 행정복지센터를 방문했습니다.

주택 임대차 계약 신고를 하면 확정일자가 자동으로 발급됩니다.

청년 버팀목 전세대출을 받기위해선 확정일자부 임대차 계약서가 필요하기 때문에 신고를 할 수 밖에 없지만,

대출을 받지 않으시더라도 주택 임대차 계약 신고는 임대차 계약 후 1개월이내에 꼭 하셔야 합니다.

 

 

[HUG로 대출 진행 시 필요한 서류]

 

1. 신분증

2. 주민등록등본 (최근 5년 주소변동이 포함)

3. 주민등록초본 (주소변동 전체 포함)

4. 가족관계증명서 상세

5. 건강보험 자격득실확인서

6. 재직증명서 (재직회사 확인날인 필수)

7. 연말정산용 원천징수영수증 (재직회사 확인날인 필수)

8. 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사 확인날인한 급여명세표, 재직기간 1년 미만일 경우 급여명세서 필수)

9. 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본 (또는 임대차계약서와 신고필증)

10. 계약금 영수증 (임차보증금의 5% 이상 납입필요)

11. 임차주택 건물 등기사항전부증명서

 

모든 서류는 1개월 이내 발급분이어야 합니다.

 

 

 

은행으로 청년 버팀목 전세자금 대출 신청하러 가기

 

 

계약서 작성 일주일 후 이사갈 집 근처에 있는 국민은행으로 청년 버팀목 전세자금 대출을 신청하러 갔습니다.

은행 방문 전, 기금e든든 홈페이지를 통해 따로 신청하지 않았고 바로 은행 방문하여 진행하였습니다.

대출 상담은 임차할 건물이 속한 동네의 은행으로 가셔야 하고, 잔금일 1달전에 가셔야 가능합니다.

 

 

준비한 서류 제출 - 심사 - 대출 신청 완료까지 총 2시간정도 걸렸습니다.

대출신청 후 3일 후에 적격 판정 카톡이 왔고, 사후 자산심사가 진행되었습니다.

청년 버팀목 전세자금 대출을 HUG로 진행할 시, 집주인한테 채권양도통지서 내용증명이 발송됩니다.

대출신청시 내용증명이 발송되니 임대인의 주소랑 연락처를 적으라고 하셔서 계약서에 있는 주소로 적었는데,

임대인분이 현재 거주하고 있는 주소가 아니었어서 등기를 못받으시고 우체국으로 반송이되고,,

은행에서는 계속 빨리 확인하셔야한다고 재촉전화가 오고,, 너무 힘들었습니다.ㅠㅠ

채권양도통지서 내용증명 수령 주소는 꼭! 현재 임대인이 거주하고 있는 주소나, 회사로 하셔야 번거롭지 않습니다.

 

 

 

청년 버팀목 전세자금대출 실행완료

모든 사후심사가 완료 된 후 잔금일날 대출이 실행되었습니다.

은행에서 잔금일날 전입신고를 한 후 주민등록등본을 제출해달라고 하셔서 바로 전입신고 하고 등본 제출하러 은행을 방문했습니다.

등본만 제출하면 되는거라서 번호표 뽑을 필요없이 상담해준 직원분께 바로 드리면 됩니다.

 

 

잔금일날 인지세와 부대비용이 자동으로 인출됩니다.

저같은경우 인지세 : 75,000원 / 보증보험+대출보증료 : 474,370원이 빠져나갔습니다.

비용은 대출신청할때 미리 은행 직원분이 알려주시고 여유있게 입금해두라고 알려주십니다.

 

 

청년 버팀목 전세자금 대출은 소득과 임차건물 보증금 등 조건이 있지만 모든 조건에 부합한 청년이라면,

금리가 매우 저렴하기때문에 추천드리는 제도입니다.

청년 버팀목 전세자금 대출 관련하여 궁금하신 점 있으실 경우 언제든지 답글 달아주시면 답변 드리겠습니다 :)

 

청년 버팀목 전세자금 대출 총정리

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