청년 버팀목 전세자금 대출 총정리

청년 버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금에서 전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 버팀목 전세자금을 대출해 주는 제도입니다.

청년이면 누구나 가능한 제도는 아니며 소득 조건과 나이, 전세금액 등 여러 조건이 부합해야 가능합니다.

저도 이번년도에 청년 버팀목 전세자금 대출을 받았고, 앞으로 이 제도를 활용하여 이사를 하실 분들께 정보를 드리고자 합니다.

먼저 청년 버팀목 전세자금 대출에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

청년 버팀목 전세자금 대출대상

 

 

• 신청인 또는 부부합산 연소득 5천만원 이하 / 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주

• 만 19세이상 ~ 만 34세 이하의 세대주

• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

 

• 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가합니다.

• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.

• 중복대출 금지로 다른 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자이어야 합니다.

 

 

 

청년 버팀목 전세자금 대상주택

• 임차보증금 3억원 이하

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택이어야 하며 주거용 오피스텔 포함합니다.

 

 

 

청년 버팀목 전세자금 대출한도 및 대출금리

• 호당대출한도 2억원 이하 (단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)

• 전세금액의 80%까지 대출이 가능합니다.

 

• 이용기간 : 2년 (4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.)

 

연간인정소득 산정 방법

 

대출금리

금리우대 (중복 적용은 불가합니다.)

• 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 연 1.0%p

• 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p

• 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%p

 

추가우대금리 (위의 금리우대와 중복 적용이 가능합니다.)

• 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p

• 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p

• 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

• 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.5억원 이하 단독세대주) 연 0.3%p

 

 

 

청년 버팀목 전세자금 대출 보증 종류별 안내

 

 

보증 종류 - HUG / HF

대출 신청 시 HUG와 HF 둘 중 하나를 선택하여 진행합니다. 보증사가 다를 뿐 조건과 금리는 모두 동일합니다.

 

 

HUG (주택도시보증공사)

• 목적물(임차건물)의 신용을 평가하여 보증, 한도 정해짐

• 무직자 또는 저소득자도 최대한도까지 대출이 가능 (근저당이 없는 등 목적물이 안전한 경우)

• 전세금 반환 보증보험 가입이 필수로 보증보험 수수료가 발생됨

• 임대인에게 채권양도통지서가 발송되며, 임대인은 기한 내에 제출해야 함

• 목적물 변경 시 기존 실행된 버팀목 대출 반환 후 새로운 목적물에 맞춰 새로 대출 실행해야 함 

• 대출금 반환 시 임대인이 은행으로 직접 상환

• 미등기 신축 건물은 HUG로 전세 대출 불가함

 

 

HF (주택금융공사)

• 신청인의 신용을 기준으로 보증, 한도 정해짐

• 연봉의 약 3.7배 정도의 대출 가능

• 전세금 반환 보증보험 가입이 필수는 아니지만, 요즘 전세사기 관련하여 보증보험 가입을 하는 것을 추천

• 목적물 변경 시 대출 금액을 증액하는 경우가 아닐 경우 그대로 이어서 변경이 가능함

• 대출금 반환 시 임대인에게 전세자금을 받은 후 임차인이 은행으로 상환

 

 

 

청년 버팀목 전세자금 대출 기타 안내

대출금 지급 방식

• 임대인계좌에 입금함을 원칙으로 합니다.

 

대출 취급 영업점

• 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙입니다.

 

고객부담 비용

• 인지세 : 고객과 은행이 각 50%씩 부담합니다.

 

업무 취급 은행

• 우리은행 / KB국민은행 / KEB하나은행 / 농협은행 / 신한은행 / 대구은행 / BNK부산은행

 

중도상환수수료 없음

 

 

더욱 자세한 사항은 주택도시기금 홈페이지의 청년전용 버팀목 전세자금대출에서 확인해주시기 바랍니다.

 

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다음 포스팅에서는 제가 직접 청년 버팀목 전세자금 HUG로 대출받은 후기를 작성하고자 합니다.

하단 글을 클릭하시면 후기글로 바로 가실 수 있습니다.

 

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청년 버팀목 전세자금 대출 HUG 후기 (특약, 필요서류 등 포함)